Lettre de préavis de départ du locataire – modèle
Choisissez le type de logement et, pour un logement vide, le motif de préavis réduit. La date de fin du préavis est calculée à partir du jour de réception de la lettre par le bailleur.
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Et ensuite ?
Lettre de préavis de départ du locataire : ce qu’il faut savoir
Le locataire peut quitter son logement à tout moment, sans avoir à se justifier, à condition de respecter un préavis. Sa durée dépend du type de logement et, pour un logement vide, de votre situation. Le congé doit être adressé à chaque bailleur ; si vous êtes plusieurs locataires, chacun qui part doit le signer.
Durée du préavis
- Logement meublé : un mois, dans tous les cas, sans justificatif.
- Logement vide en zone tendue : un mois. Indiquez dans la lettre que le logement se trouve en zone tendue ; vous pouvez le vérifier avec le simulateur de service-public.gouv.fr.
- Logement vide, autres cas de préavis d’un mois : mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, premier emploi, état de santé justifiant un changement de domicile, bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social, violences conjugales. Précisez le motif et joignez un justificatif, sinon le préavis sera de trois mois.
- Logement vide, autres situations : trois mois.
Comment calculer la fin du préavis
Le préavis commence le jour où le bailleur reçoit la lettre recommandée (et non le jour de l’envoi), le jour de la remise en main propre ou de la signification par commissaire de justice. Il se termine le même jour du mois d’arrivée : pour une lettre reçue le 5 septembre, un préavis d’un mois prend fin le 5 octobre et un préavis de trois mois le 5 décembre. Si ce jour n’existe pas, le préavis expire le dernier jour du mois. Un simple e-mail n’est pas valable.
Loyer, état des lieux et dépôt de garantie
- Le loyer et les charges restent dus jusqu’à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l’accord du bailleur. Le dernier mois est calculé au prorata des jours.
- Vous ne pouvez pas compenser le dernier loyer avec le dépôt de garantie.
- Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d’un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme, ou de deux mois s’il révèle des différences.
Questions fréquentes
Le préavis commence-t-il à l’envoi de la lettre ?
Non. Il court à partir de la réception de la lettre recommandée par le bailleur, de la remise en main propre contre émargement ou de la signification par commissaire de justice.
Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?
La liste des communes en zone tendue est fixée par décret. Le simulateur de service-public.gouv.fr permet de vérifier votre commune.
Puis-je envoyer mon préavis par e-mail ?
Non. Seuls la lettre recommandée avec avis de réception, l’acte de commissaire de justice, la remise en main propre contre récépissé ou la lettre recommandée électronique acceptée par le bailleur sont valables.
Dois-je payer le loyer jusqu’à la fin du préavis si je pars plus tôt ?
Oui, sauf si un nouveau locataire occupe le logement avant la fin du préavis avec l’accord du bailleur.
Ce modèle est fourni à titre d’information et ne remplace pas un conseil juridique. Il a été établi selon le droit en vigueur en octobre 2026. Avant de signer, vérifiez qu’il correspond à votre situation et, dans les cas particuliers, consultez un professionnel du droit.