Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter – Vorlage
Die Kündigung muss schriftlich und von allen Mietern unterschrieben sein (§ 568 BGB). Geben Sie das gewünschte Mietende an – wir erklären unten, wie die Frist berechnet wird.
Die eingegebenen Daten bleiben in deinem Browser. Wir speichern sie nicht und senden sie an keinen Server.
Wie geht es weiter?
Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter – was Sie wissen sollten
Mieter können einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag ohne Grund kündigen. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und von allen Mietern eigenhändig unterschrieben sein, die im Mietvertrag stehen (§ 568 BGB). Eine E-Mail genügt nicht.
Kündigungsfrist für Mieter
- Drei Monate: Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen, damit dieser Monat mitzählt; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
- Beispiel: Geht die Kündigung bis zum 3. Werktag im Oktober zu, endet die Miete am 31. Dezember. Geht sie später zu, endet sie erst am 31. Januar.
- Ausnahmen: Ein Kündigungsverzicht (höchstens vier Jahre) oder ein Zeitmietvertrag kann eine ordentliche Kündigung vorübergehend ausschließen. Für Mieter darf die Frist nicht vertraglich verlängert werden.
Wohnungsübergabe und Kaution
Vereinbaren Sie einen Übergabetermin, erstellen Sie ein Übergabeprotokoll mit Zählerständen und geben Sie alle Schlüssel zurück. Der Vermieter darf die Kaution eine angemessene Zeit zurückhalten, um Forderungen zu prüfen – oft drei bis sechs Monate, einen Teil auch bis zur Nebenkostenabrechnung.
Abmelden nicht vergessen
Nach dem Umzug müssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen bei der neuen Meldebehörde anmelden. Dafür brauchen Sie eine Wohnungsgeberbestätigung des neuen Vermieters.
Häufige Fragen
Kann ich meine Wohnung per E-Mail kündigen?
Nein. Die Kündigung braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift aller Mieter.
Muss ich einen Nachmieter stellen?
Nein, bei einer ordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist nicht. Ein Nachmieter kann aber helfen, früher aus dem Vertrag zu kommen, wenn der Vermieter zustimmt.
Zählt der Samstag als Werktag?
Für die Kündigungsfrist von Wohnraum zählt der Samstag nach der Rechtsprechung als Werktag. Planen Sie sicherheitshalber so, dass die Kündigung spätestens am dritten Werktag vorliegt.
Muss ich renovieren?
Nur, wenn der Mietvertrag eine wirksame Schönheitsreparaturklausel enthält. Viele Klauseln sind unwirksam – im Zweifel beim Mieterverein nachfragen.
Die Vorlage dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Sie entspricht dem Rechtsstand vom Oktober 2026. Prüfen Sie vor der Unterschrift, ob der Inhalt zu Ihrer Situation passt, und lassen Sie sich in besonderen Fällen anwaltlich beraten.