Contract de comodat (împrumut de folosință) – model
Comodatul este gratuit – dacă se plătește ceva pentru folosință, este un contract de închiriere. Descrie bunul și durata folosinței.
Datele pe care le introduci rămân în browserul tău. Nu le stocăm și nu le trimitem pe un server.
Ce urmează?
Contract de comodat (împrumut de folosință) – ce e bine de știut
Ce este comodatul
Comodatul este contractul prin care o persoană (comodantul) dă alteia (comodatarul) un bun spre folosință, gratuit, cu obligația de a-l restitui (art. 2146 Cod civil). Se folosește des în familie – părinții dau copiilor apartamentul spre folosință – și pentru a stabili sediul social al unei firme într-un spațiu primit gratuit. Dacă pentru folosință se plătește o sumă, contractul nu mai este comodat, ci închiriere.
Ce trebuie să conțină
- datele părților și descrierea exactă a bunului (adresa și numărul de carte funciară pentru o locuință, numărul de înmatriculare și VIN pentru o mașină);
- destinația folosinței și durata;
- cine suportă utilitățile și cheltuielile curente.
Sediu social la Registrul Comerțului
Pentru înregistrarea sediului social la ONRC, contractul de comodat este acceptat ca document care atestă dreptul de folosință asupra spațiului. Verifică pe site-ul ONRC lista actuală a documentelor cerute pentru sediu.
Comodat și impozit
Pentru că folosința este gratuită, proprietarul nu obține venituri din chirii și nu are de declarat un astfel de venit la ANAF. Impozitul pe clădire rămâne în sarcina proprietarului, dacă părțile nu convin altfel între ele.
Întrebări frecvente
Contractul de comodat trebuie autentificat la notar?
Nu. Contractul sub semnătură privată este valabil. Unele instituții pot cere însă semnături legalizate.
Pot cere înapoi locuința înainte de termen?
Da, dacă ai o nevoie urgentă și neprevăzută de ea, dacă comodatarul nu își respectă obligațiile sau la moartea lui.
Cine plătește utilitățile?
De regulă comodatarul, care folosește bunul. Cel mai bine scrieți asta explicit în contract.
Se poate folosi pentru sediul unei firme?
Da. Contractul de comodat este un act acceptat pentru dovada sediului social la Registrul Comerțului.
Modelul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. A fost pregătit conform legislației în vigoare în octombrie 2026. Înainte de semnare verifică dacă conținutul se potrivește situației tale, iar în cazurile neobișnuite consultă un avocat.