Proces-verbal de predare-primire locuință – model
La predare notează indexurile contoarelor, numărul de chei și defectele constatate. Procesul-verbal îl semnează ambele părți.
Datele pe care le introduci rămân în browserul tău. Nu le stocăm și nu le trimitem pe un server.
Ce urmează?
Proces-verbal de predare-primire locuință – ce e bine de știut
De ce ai nevoie de un proces-verbal
Procesul-verbal de predare-primire este cea mai bună dovadă a stării locuinței la mutare și la plecare. Într-o neînțelegere despre garanție sau despre daune contează ce a fost scris și semnat. Merită întocmit atât la început, cât și la sfârșitul închirierii.
Ce să treci în el
- Indexurile contoarelor – energie, gaz, apă și repartitoarele de căldură, ideal cu seriile contoarelor. După ele se împart costurile și se schimbă contractele cu furnizorii.
- Cheile și cartelele – apartament, interfon, cutie poștală, boxă, garaj.
- Inventarul – mobila și electrocasnicele, eventual cu starea lor.
- Defectele – deteriorări ale pardoselii, pereților, ferestrelor sau electrocasnicelor. Fă și fotografii datate și atașează-le.
Uzura normală
Chiriașul nu răspunde pentru uzura care rezultă din folosirea normală a locuinței, de exemplu zugrăveala îngălbenită după câțiva ani. Răspunde însă pentru deteriorările peste acest nivel, iar proprietarul poate reține costul reparațiilor din garanție.
Furnizorii de utilități
Cu indexurile din procesul-verbal, anunță furnizorii de energie și gaz și asociația de proprietari despre schimbarea consumatorului. Așa eviți să plătești consumul următorului locatar.
Întrebări frecvente
Procesul-verbal este obligatoriu?
Legea nu îl impune, dar este cea mai bună dovadă a stării locuinței. Fără el, disputele despre garanție se rezolvă greu.
Atașez fotografii?
Da, merită. Pozele cu defectele și contoarele, cu data lor, le poți transforma în PDF și le poți atașa procesului-verbal.
Cine semnează procesul-verbal?
Proprietarul și chiriașul sau reprezentanții lor. Fiecare păstrează un exemplar.
Ce fac dacă chiriașul nu vine la predare?
Proprietarul ar trebui să documenteze starea locuinței, de preferat în prezența unui martor, și să-l informeze în scris pe chiriaș.
Modelul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. A fost pregătit conform legislației în vigoare în octombrie 2026. Înainte de semnare verifică dacă conținutul se potrivește situației tale, iar în cazurile neobișnuite consultă un avocat.