Notificare de denunțare a contractului de închiriere (chiriaș) – model
Introdu data la care proprietarul primește notificarea. Calculăm data încetării după preavizul legal; o poți modifica.
Datele pe care le introduci rămân în browserul tău. Nu le stocăm și nu le trimitem pe un server.
Ce urmează?
Notificare de denunțare a contractului de închiriere (chiriaș) – ce e bine de știut
Când poate chiriașul încheia contractul
- Durată determinată: chiriașul poate denunța unilateral contractul printr-o notificare, cu un preaviz de cel puțin 60 de zile. Orice clauză care interzice acest drept este considerată nescrisă (art. 1825 Cod civil).
- Durată nedeterminată: chiriașul poate denunța contractul cu un preaviz de cel puțin un sfert din intervalul pentru care se plătește chiria (art. 1824 Cod civil). La chiria plătită lunar, asta înseamnă aproximativ o săptămână; instrumentul propune 8 zile. Dacă contractul prevede un preaviz mai lung pentru chiriaș, verifică ce ai semnat.
Cum trimiți notificarea
Notificarea se face în scris. Cel mai sigur este s-o predai personal, cu semnătură de primire pe exemplarul tău, sau s-o trimiți prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire ori prin executor judecătoresc. Preavizul curge de la data la care proprietarul primește notificarea.
Predarea și garanția
La plecare, întocmește un proces-verbal de predare-primire cu indexurile contoarelor și numărul de chei. Proprietarul restituie garanția, din care poate reține doar sumele datorate (chirie, utilități, deteriorări peste uzura normală). Proprietarul trebuie să anunțe și ANAF-ul despre încetarea contractului, ca să nu mai datoreze impozit pe chiria neîncasată.
Întrebări frecvente
Ce preaviz trebuie să dau la un contract pe durată determinată?
Cel puțin 60 de zile. Clauzele care interzic chiriașului denunțarea sunt considerate nescrise.
Pot pleca mai devreme?
Da, dacă proprietarul este de acord. Încheiați atunci un acord scris de încetare la o anumită dată.
Proprietarul îmi poate reține garanția?
Doar pentru sumele datorate: chirie, utilități sau deteriorări peste uzura normală. Diferența trebuie restituită.
Notificarea pe WhatsApp este valabilă?
Poate fi greu de dovedit. Mai sigur este un document semnat, predat cu confirmare de primire sau prin poștă recomandată.
Modelul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. A fost pregătit conform legislației în vigoare în octombrie 2026. Înainte de semnare verifică dacă conținutul se potrivește situației tale, iar în cazurile neobișnuite consultă un avocat.